|
Мария, про собственников которые хотят обойтись без агентов я могу точно так же категорично как вы про агентов наговорить такого что уши трубочкой свернутся
|
|
|
|
|
Мария, агента мы наняли потому что наш один рабочий час стоит дорого, и чтобы не терять времени а следовательно денег наняли агента. собственникам самосдатчикам я вообще не доверяю, ибо накрутят денег побольше из жадности, а у самих ковры на стенах и доска на полу на которой краска трескается, это смешные для меня люди. если вы сами собственник чтож вы агентов хаете?изза того что они демпингуют вашу жадность?
|
|
|
|
Капитал, тоже плохо видим, читаем, соображаем?) Мне не надо ничего искать, я сдаю и писала про то, какую идеологию некоторые агенты арендаторам преподносят. Сено надо жечь, тогда и иголка найдётся, мышей давить. "кто ищет тот всегда найдет" - Вы-то почему не искали, а обращались к агентам? Или Вы сами агент? Здесь и таких завуалированных мышей предостаточно.
|
|
|
|
|
Мария, я специально для вас придумала способ поиска жилья без агентов, спама итд: выходите из интернета, открываете дубльгис, смотрите пару-тройку домов самых на ваш взгляд лучших, едете туда, пробираетесь в подъезд и ходите по квартирам с вопросом "ваша квартира не сдается?" и вам никто мешать не будет
|
|
|
|
|
Мария, вот что я поняла- кто ищет тот всегда найдет, искать иголку в стоге сена- для вас сено виновато, а не руки которые иголку уронили. тоже самое вы пойдете за грибами и грибы не найдете, лес виноват, что большой, грибники виноваты- все собрали, дак еще и сидят продают, вот козлы, наживляются, нормальным людям теперь грибов не собрать
|
|
|
|
|
Андрей, Вы сами-то зачем отвечая мне, себя на уровень многих ставите, о которых я писала, если Вы не такой? У меня нигде не звучит слово "все". Андрей, Вы читайте тексты медленно, очень медленно, с самого начала...
|
|
|
|
Мария, вы ставите меня на уровень этих "хитрых булок" и жулья. на самом деле чистой воды оскорбление. Вы просто из за мошенников называете других риэлторов мошенниками, при этом даже не понимая о ком Вы ведете речь.
|
|
|
|
|
Андрей, это общая философия, у меня всё более просто: "Кому-то проще заработать на комиссию, а основной массе вы мешаете обойтись без неё". Андрей, не Вы лично, а большинство Ваших коллег. Не важно какие ресурсы за что деньги получают, важна ваша общая агентская работа и отношение к ней, цитирую Вас: "лох не мамонт он не вымрет". И "хитрых булок" гораздо больше, чем Вы себе представляете. Как многие из вас работают, такое отношение у множества людей к многим из вас, так вас в ответ отпинывают при обращениях. Какая разница как сайты устроены, если проблема в агентах, агенты и получают повсеместную негативную взаимность. Вы готовы ответить за все эти "булки" на сайтах с сотнями объявлений, ползающих со своими предложениями в личках арендаторов и в темах этой группы или отнесли себя к ним? Если нет, тогда о чём разговор? Вообще ни о чём. На этом закончим.
|
|
|
|
|
Мария, к чему такая зацепка за АВИТО. АВИТО сервис где может подать объявление ЛЮБОЙ ЖЕЛАЮЩИЙ. там и девственность девки продают. и кидалова много, не только в недвиге(тот же автопром) АВИТО ЧАСТНЫЕ объявления. кто захотел тот и выставил. и Е1 по сути тоже. и ИРР, и прочие порталы. Спрос рождает предложение-лох не мамонт он не вымрет. Беда в том что большинство людей хотят ХАЛЯВЫ, снять комнату за 4к, с коммуналкой включенной и мебелью.(как пример) ВЫ БЫ САМИ сдали за такие деньги? думаю нет.
насчет фильтра от спама-собственники не являются коммерческим партнерством, закрытой группой, куда просто не попасть всякому простофиле. поэтому данный сегмент рынка вы НИКАК не выделите. всегда найдется хитрая булка которая захочет там засветиться.
чтобы фильтровать ЭТО нужно.
1. проводить контроль по принадлежности объекта собственнику-видимо по свидетельству(оригиналу, лично, поскольку копию подлатать минутное дело для не кривых рук)
2. создателям портала необходимо быть
а. меценатами-потому что материальной поддержки они получать не будут, вы ведь не станете постить объявление на платном портале, не так ли?
б. не иметь никакой другой жизни-ибо надо ездить контролировать эти свидетельства
в. учитывать пожелания КАЖДОГО клиента, и видимо самому писать описания к объектам
------------
1.повторюсь любая услуга стоит денег. Авито и Е1 получают нехилый доход за счет этого спама, рекламы и коммерческих доступов, и эти горе риэлторы обеспечивают нехилый вброс трафика.
2.хотите оградиться от рекламы и спама-выкиньте ноутбук/системник в окно и дуйте ногами искать собственников. Это примерно соизмеримо покупке шкафа/автомобиля/да даже мороженого от производителя.
3.попытайтесь обратить внимание на другие сферы, прежде чем делать поспешные выводы. даже слева на экране под кнопкой "настройки" у вас рекламное окошко, в котором в товары АПРИОРИ заложена торговая наценка
|
|
|
|
|
Андрей, в других сферах, в туризме и т.п., прямые предложения не завалены спамом. Я никогда не обращалась в "рога и копыта", потому, что никогда ничего не снимала, я сдаю. Изучите в начале рынок, где, что происходит, взгляните на рынок жилой аренды не из окна своего офиса, а масштабно. Именно из-за множества ваших коллег, которые всем везде и всегда мешали, создавалась эта группа и другие ресурсы отсеивающие вас.
|
|
|
|
|
Мария, уж простите за переход на личности, но я сильно засомневался в Вашей адекватности
вы говорите про эти однодневки и ставите их в ряд с постоянными игроками рынка. равносильно тому что сотни турфирм сезонного жулья, которые кидают клиентов вы поставите с крупными туроператорами, и скажете что все кто занимаются туризмом сволочи.
Если вы привыкли обращаться/обращались(причем я склоняюсь ко 2 варианту) в "рога и копыта"дабы сэкономить на услуге-чего жаловаться на некомпетентов и спам-на то они рога и копыта. вы точно также получаете спам на почту, рекламные флаера в почтовый ящик-это реалия 21 века, реклама. Вы ее видите каждый день, и почти наверняка по Вашей трудовой деятельности так или иначе рекламой занимаетесь. И могу Вас заверить процентов 30 рекламы которую Вы видите в той или иной мере мошенничество, спекуляция. Но негатив вызвало именно риэлторство. Потому что люди предпочитают СЭКОНОМИТЬ обраться в шаражкину контору а потом порыдать какие все риэлторы говнюки.
качественные услуги стоят деньги. и наши услуги в том числе.
п.с.Насчет задранных цен-а вы вкурсе что объект с завышенной ценой это просто приговор на то чтобы с ним упахаться и не заработать?
|
|
|
|
|
Андрей, за всех сотрудников своих фирм отвечаете? Вас на е1 "построили" недавно, пару лет назад там такое же происходило, как на авито. Про некомпетентных "спецов" писалось, которых среди вас в несколько раз больше, чем компетентных и про подавляющее большинство арендаторов с собственниками, которые не пользуются вашими услугами, по любой причине, денег нет и т.д. Вы - молодцы, многие другие - нет. Вот и всё. А проблема решается просто, работать надо параллельно, а не по головам объявлений собственников, что бы арендаторы имели свой выбор, работать с вами или искать жильё самостоятельно, которое находится под вашим многочисленным агентским спамом. Качество услуг у них такое же, это не про информ. агентства, про этих вообще речи нет, а про работающих с выездом.
|
|
|
|
|
Мария, мы лично подписываемся например, даже на е1 водяной знак нашей компании автоматом приклеивается
что же касается собственников-лично у меня X собственников которые мне несут объекты(если быть точней коммерцию), и они ни за что не будут заниматься первичной консультацией, а некоторые даже от показов открещиваются
примерно та же ситуация с подбором
что же касается что деньги делаем из воздуха
1.в случае с нашей компанией клиенты платят за
а. сервис
б. экономия времени
в. объективное мнение ПОНИМАЮЩИХ людей
г. страховка сделок
2.задумайтесь, 90% услуг не осязаемо, и измерить их можно лишь тем насколько доволен клиент.
3.в любой сфере есть некомпетентные "спецы", и, кроме того, во всех направлениях недвиги быть спецом нереально. но испытать негативный опыт и обидеться на весь мир...ну как минимум глупо, а главное, не решает проблемы
|
|
|
|
|
Капитал, и частники, и большие агентства всё засоряют, работа идёт на вброс массы объявлений, затем на сбор звонков. Они на сайтах не подписываются, что они такое-то "большое или маленькое агентство". Некоторые только в отдельной рекламе с логотипами, вспоминают о своём лице. Часть агентов которые в списке этой группы, так же аналогичной процедурой на сайтах занимаются.
|
|
|
|
|
Мария, я поняла кого вы имеете ввиду частных, самостоятельных агентов и маленькие агенства, я вам говорила про большое агенство с лицом, согласна что вот эти часнички сильно засоряют е1 например
|
|
|
|
|
Капитал, собственников желающих работать через агентов, всего пара процентов. Вспомните как было 3 года назад, без групп и без сегодняшней сортировки на некоторых ресурсах сдающих от зарабатывающих на этом агентов. Вы писали про маленький процент арендаторов, я про всех остальных. Перечитайте, написанное выше: "Кому-то проще заработать на комиссию, а основной массе вы мешаете обойтись без неё".
|
|
|
|
Добрый день. Недавно начал интересоваться жилищным вопросом, нашел вашу группу. Все хорошо, кроме того, что не очень удобно искать квартиру, опираясь на адреса или районы. Хочется например найти поближе к работе, это на стыке районов. Постоянно приходится вбивать в 2гис, чтобы понять, где находится здание.
Есть рацпредложение: парсить посты группы и добавлять их как метки в google maps. Так, на мой взгляд, гораздо удобнее смотреть. Простенький парсер за пару часов пишется, я для другой группы уже себе сделал карту. Можно договориться с администрацией и как-то это прикрутить, чтобы трафик из группы не уходил.
Как вариант, к новым постам можно цеплять геотеги, они выглядят как кусок карты, кликабельны.
PS: для себя-то я парсер напишу в любом случае ;)
|
|
|
|
|
Мария, я с вами не соглашусь,, есть собственники, которые принципиально не станут звонить-писать в газету, на сайт, на подъезды клеить объявления, чтобы сдать квартиру, они звонят агенту и ему поручают сдать квартиру. в том числе могут и ключи оставить, чтоб агент вообще сам разруливал, про то что они много берут согласна, но нам агент предложил очень хорошую квартиру и нам не жалко было дать ему 10тыс. рублей. наш агент обзвонил примерно двадцать собственников, вежливо с ними разговаривал и задавал вопросы которые мы могли бы упустить из виду, так же он договаривался насчет мебели, с некоторыми торговался и сделал так чтобы за полтора часа пребывания в одном районе мы посмотрели как можно больше квартир. так почему же мы платим агентам так много?потому что у них есть база, это не один человек, и знаем мы об агентсве еще изза их рекламы, на это они тоже тратят деньги, вы напрасно думаете что агент каждые полчаса рубит 3,5,10 тыщ.
|
|
|
|
|
"Вы вправе выбирать искать самостоятельно..." - многих из вас надо на место ставить, за то, что вы на сайтах мешаете искать самостоятельно. Умничаете не понимая о чём люди пишут. В темах ползаете втюхивая посреднические варианты, кто в открытую без комплексов, кто в тихушку. Пиаритесь примитивными, попугайными объяснениями. Помочь составить договор на готовом бланке со сверкой документов - 300-500 рублей, но не 3,5,10 тысяч. На этом договоре у многих агентов всё участие в сделке и после неё, заканчивается. Помогаете искать? Из-за кого? Из-за таких же агентов. "Так же у посредника есть варианты материально более выгодные" - не в вас ли проблема, что эти варианты у вас, а не все они на виду перед арендаторами, в открытом доступе без процентов? Напридумывали для себя мифические аргументы. Кому-то проще заработать на комиссию, а основной массе вы мешаете обойтись без неё. Уж в этой группе поменьше бы мельтешили, благодеЯтели.
|
|
|
|
Артём, по часам не целесообразно платить,я лично плачу по результату 1500
|
|
|