|
Сергей, были уже подобные вопросы. Без фото объявлений будет гораздо меньше. Нет времени - игнорируйте такие объявления, оставляя их другим, у которых есть время поднять свои попы, позвонить, уточнить и съездить. У кого есть возможность, особенно у агентов, для которых это профессиональная фишка для заманивания арендаторов, выкладывают фото. На других сайтах посмотрите, объявлений собственников без фото гораздо больше. Около половины объявлений собираются группой с других ресурсов интернета, без участия в контенте самих арендодателей. Так что, обязать в чём-то, можно только своих подруг и жён:))
|
|
|
|
Не знаю, было ли это или нет. Но я бы предложил улучшение качества контента, а именно: обязать выкладывать фото. Выбирать приятнее, а сдать проще. Варианты, которые "стыдно показать", уйдут и с Е1 и с фото, т.к. на всё найдется свой покупатель. НО 90% арендодателей поднимут попы и сфоткают. А вот арендаторам будет проще. Те, кто может ездить и разглядывать лично - будут ездить, а те, у кого на это нет времени/желания - смогут из 10 вариантов с фото, выбрать 1 и только его посмотреть. Т.к. те, кто работают и являются более надежными арендаторами, у тех меньше времени на то, чтоб мотаться по городу. Как-то так :)
|
|
|
|
|
Александр, логично и достойно, если словами не ограничиваться.
|
|
|
|
Мария, Не нравится, но можно а) поднять лапки и уйти, б) бороться и что то изменить.
Я за второй вариант
|
|
|
|
|
Александр, я писала: "Не важно какие ресурсы за что деньги получают, важна ваша общая агентская работа и отношение к ней", соответственно отношение многих арендаторов и собственников к многим агентам. Нравится честным агентам среди таких агентов работать, с таким же отношением к себе, работайте. Закончим философию.
|
|
|
|
|
тоб не сочли за рекламу, сразу оговорюсь, что пока это всё ещё не получилось реализховать, это как я вижу идеальное агенство на рынке ареды
|
|
|
|
|
По мне, так в идеале наниматель должен платить агенту, не за сам поиск жилья (предположим, что есть ресурс где все собственники города и нет агентов), а именно за сервис, поэтому если он обращается в агенство, он платит за:
1 - подбор варианта (просто экономя 1-2 часа)
2 - Переговоры с собственником, представление интересов (увы, многие не умеют сами договариваться)
3 - Просмотр документов
4 - Составление договора
5 - просмотры на авто агента
6 - помощь в переезде (газель от агентство, за доп. цену можно с грузчиками)
7 - страховка (если собственник выгнал и не вернул деньги - платит агент)
8 - гарантия (если через месяц выяснится, что квартира не подошла (не всё видно при просмотре), то другую ищет бесплатно. И гарантия на пол года, если к примеру собственник решил продать квартиру, то другую опять же ищут бесплатно)
9 - возможно (не для всех клиентов) - оплата депозита собственника агентом (или к примеру что собственник предоставляет скидку при оплате сразу за 3 месяца, то агент платить из своих, потом наниматель платит уже агенту)
10 - консультации, правовая поддержка
11 - Помощь с мебелью - (небольшой склад необходимой мебель у агента, чтоб можно было добавить к примеру стиралку в квартиру) и нааборот, чтоб имелась возможность вывезти временно не нужную)
Вот весь этот сервис я оцениваю в фиксированную комиссию 5000-7000
|
|
|
|
|
Но пока администрация ресурсов будет поддерживать агентов размещающих спам ничего не изменится. Например на е1 есть тариф - возможность разместить 1000 объявлений а разделе "сниму", вы думаете они не понимают, что у человека не может быть столько объектов? Всё они понимают, но это приносит им деньги, на остальное им пофиг
|
|
|
|
|
лично я против спама и пустых объявлений, они мне мешают подбирать варианты клиентам так же как и обычным нанимателям. Без них нам работалось бы намного проще, т.к. мы просто не берём клиентов из тех, кто "не могу найти сам", мы работаем только с такими "не охота искать самому". Т.к. нервов меньше.
|
|
|
|
|
Мария, Поверну разговор под другим углом. Вы обвиняете агентов в распространении спама, а только агенты в этом виноваты? Думаете тому же е1 или авито сложно сделать сортировку, чтоб спама было не 90% а всего процентов 10?
как программист скажу, что не сложно. Так почему не делают? потому что получают доход от этих агентов. Да, они тоже заботятся только о своей выгоде и им плевать, что нанимателям трудно найти собственников. Почему же Вы администрацию этих ресурсов не обвиняете?
|
|
|
|
|
Капитал, и вам спокойной. Это вас двоих, после моего первого поста, вверх подорвало)
|
|
|
|
Мария, сокойной ночи, вас чтото прорвало на спам
|
|
|
|
|
Капитал, снимаете через агентов, снимайте. Всех по себе не ровняйте и не равняйтесь на всех. Вы, это всего лишь - Вы, не более. У меня без агентов есть глаза, сдаю тем, кому считаю нужным. Когда будете сдавать,тогда будете высказывать свои мнения, как на кого проще нарваться. Делитесь опытом с арендаторами (который в вышеизложенном не заметен), если Вы сами не агент, на что есть большие сомнения, как им потратить деньги на агентов или как самостоятельно найти жильё.
|
|
|
|
|
Мария, зачем такие фразы типа поговорить не с кем итд, я реально искала жилье много раз и у меня есть свой опыт и я хочу им делиться, чтобы люди не заморачивались. а вы все в кучу с больной головы на здоровую, почему я должна платить за неплатежеспособных?давайте разберемся. увас есть квартира вам хогчется ее сдать без посредника, кого вы выбираете?тех людей которые вам визуально понравились, но не факт что через пару месяцев они станут платежеспособными, на самом деле от этого и агентские съемщики не застрахованы, но на мой взгляд нарваться на неплатежеспособных у самосдатчиков больше чем через агента
|
|
|
|
|
Мария, вам то они как спамом мешают?причем тут поговорить я реально хочу понять чего вы тут барагозите. изначально группа имела хороший страт не спорю но сейчас обращение к агентам, специальная агентская группа, как вы думаетет почему?потому что Никите спама вдруг захотелось?
|
|
|
|
|
Капитал, своим спамом и звонками агенты мешают. За неплатёжеспособных, тоже заплатите, зациклены только на себе? Переписать всё заново? Поговорить не с кем? Спросите у Никиты, из-за чего и кого создавалась эта группа, в которой изначально сдавалось всё без посредников.
|
|
|
|
|
Мария, чем вам плохи арендаторы которые могут позволить себе агента?они наоборот показывают свою платежеспособность уже на первом уровне знакомства
|
|
|
|
|
Мария, я тогда вообще ничего не понимаю, вам конкретно чем агенты мешают?
|
|
|
|
|
Капитал, у меня всё сдано и сдаётся быстро. Это уже на рекламу доверительного управления похоже, которой в других местах не мало. Собственники принципиально игнорируют агентов потому, что им надо не помогать размножаться и зарабатывать такими способами продвижения своих услуг, какими работают множество из них, а наоборот, сокращать их присутствие в аренде. Вся суть была в том, что не все арендаторы могут позволить себе оплачивать работу агентов. Кто снимает комнаты за 8 и квартиры за 17, у тех другая почасовая оплата. И вот тому большинству, у которых нет возможности оплачивать посреднические услуги, большинство агентов мешает искать самостоятельно. С самого начала это писала, повторяю всё по три раза.
|
|
|
|
|
Мария, если вы собственник, сдающий жилье, мой прямой вам совет обратиться в хорошее агенство и сдавать через них, вы все равно ничего не теряете, если у вас конечно не завышенная цена
|
|
|